興富發下半年力推基隆　成房市多空指標？

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

最近由興富發董事長鄭欽天代言的建案廣告，不停地在電視上強力放送，根據興富發表示，該案原本銷售不及3成，經董座加持過後，目前已熱銷近8成，而今年下半年將鎖定基隆和大直推案。其實，興富發的推案態度向來被視為另類的房市指標，「只要是鄭欽天不想要的，消費者最好也別撿」。

因特殊的推案法，興富發儼然成為另類的房市風向球。（圖／好房資料中心）

興富發的推案態度之所以被認為是多空指標，係於其以不斷推案、快速周轉的方式來賺取利潤，有別於一般建商之養地獲利，也因此興富發對特定區域房市或產品抱持謹慎，甚至是停滯不前的態度時，一般民眾下手更要留意。況且，興富發副總經理廖昭雄曾表示，興富發推案首重去化，以去化程度佳者為優先推案重點，某種程度來說，這似乎代表興富發對某種產品與特定市場之多空想法。再者，根據業界人士指出，興富發底下有一批「死忠」的投資客，在建案推出以前，興富發都會事先徵詢這批投資客的意見，倘若連長期合作的投資客都不願買，即便興富發利用各種包裝促使首購族買單，只要投資客興趣缺缺，表示該區房市買氣有降溫的趨勢，後市前景堪憂。換言之，興富發不敢碰的區域與產品，通常隱含著極高風險，因此，興富發的推案態度被市場認為是房市多空指標，至於下半年預備在「房市末班車」的基隆推出2、3千戶的造鎮計畫，倘若第1期銷售情況不甚理想，恐怕房市多頭氣數已走到盡頭。

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