〔記者徐義平／台北報導〕高鐵局昨標售桃園、新竹、台中及台南站等4站周邊土地計21筆，共吸引25封標單，最終9標順利標脫，標脫率約42.86%，平均溢價率12.4%，合計標脫總價約49.28億元。其中以國泰人壽出手最為積極，一舉砸下31.20億元標得3筆土地，包括桃園站2筆、新竹站1筆，土地面積合計約3221.83坪。

昨日順利標脫土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站4筆以及台南站2筆，共計9筆土地，其中將捷建設、櫻花建設各取得1筆台中站周邊住宅土地，信義全球資產認為，各站皆有亮點，標售熱度回溫，是今年少見的土地標售熱況，開標結果優於預期。

信義全球資產經理王維宏指出，隨著高鐵南港站通車，高速鐵路網絡建置全數完成，旅次較高的台中站、桃園站、新竹站商業區土地也成為大型投資案搶插旗的區域，本次國壽投資桃園、新竹站區土地，除使兩站區商業區創標售新高價，也有機會帶動周邊住宅區發展。

此次國泰人壽出手標得的土地，包括中壢區青平段47、52地號，前者每坪標脫單價約98.51萬元，後者每坪標脫單價更突破百萬元，每坪約103.14萬元，創高鐵局標售以來每坪最高標脫單價。至於新竹站首次有商業地釋出，國壽便出價每坪約90.02萬元取得。

不過，其實國泰人壽很早即布局高鐵站周邊土地，2012年9月砸下43.23億元首度插旗高鐵桃園站，根據信義全球資產統計，4年來國泰人壽陸續布局桃園、新竹及台中站各站周邊土地，地上權及所有權土地合計砸下85.59億元，取得8.25萬餘坪土地，其中桃園站最積極，陸續砸下63.73億元取得6.82萬坪土地。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園兩筆商業區標脫土地皆緊鄰華泰名品城，兩筆土地合計達2033坪，最大優勢除桃園高鐵站及機場捷運外，還緊鄰目前已營運的華泰名品城一期，未來還有二、三期及飯店規劃，雖然近來青埔特區住宅餘屋多，房市黯淡，但隨著國壽再加碼桃園特定區，加上商城人潮帶動，青埔特區房市可望逐步回穩。

其餘標脫土地中，台中站周邊烏日區新榮和段148地號最熱門，共吸引13封標單搶標，最後由櫻花建設以每坪35萬元得標，溢價率47%，是本次溢價率最高土地，同時也是台中站區住宅區土地歷來最高價，土地單價更首度突破30萬元。