輻射檢測

何謂輻射屋?

輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染，國內曾有鋼鐵廠因煉製過程中，不慎將廢棄輻射源一起熔進熔煉爐中導致輻射鋼筋，輻射無法以肉眼查看，而這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害，嚴重時可能致癌，購屋前更要格外小心。目前行政院原子能委員會針對已被檢測確認的輻射屋，均加以列管；若仍不放心，可委託專業機構進行檢測，當場即可得知結果。

如何判斷是否為輻射屋

依「放射性污染建築物事件防範及處理辦法」第8條第 1 項規定，對於遭受放射性污染達年劑量 1 毫西弗以上之建築物，並應造冊函送該管直轄市、縣(市)地政主管機關。可直接到行政院原子能委員會網站查詢。至於年輻射劑量小於 1 毫西弗之放射性污染建築物，也可以打電話聯絡原子能委員會查詢。目前所有已經偵測及評估且發現的放射性污染建築物均為民國 71 至 73 年建造之建物，其使用執照核發日期在 71 年 11 月至 75 年 1 月之間。

行政院原子能委員會輻射屋查詢系統：http://www.aec.gov.tw/www/service/index_03.php

我怎麼避免買到輻射屋

買屋前做功課

輻射屋完全無法從外觀上看出，所以要做足功課，除了上網查詢房屋地址是否為輻射屋之外，還可多問左鄰右舍、鄰里長等。

合約上載明

買方簽約時，務必在買賣契約書中的「現況確認書」中，由賣方明確告知是否為輻射屋。如果對此有疑慮，可以在契約中明訂，如果事後檢測出該房屋確實為輻射屋時，即可無條件解約。

請特別注意：依《民法》第 359 條規定，如房屋有重大瑕疵，必須要在交屋後 5 年內發現，發現後立即通知賣方，並於通知後 6 個月內解除契約或請求減少價金，才能保障自身權益。

請專家進行檢測

最安心的方法，就是在買房子之前，取得賣方的同意，請經過國家認證的檢驗廠商來進行檢測，依據檢測報告來判斷是否為輻射屋。建議找誠信中立且經過TAF財團法人全國認證基金會、原子能委員會認證通過的 House123 認證廠商檢測，確保房子的狀態安全無虞。