台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，自2008年金融海嘯迄今，由於美國的就業市場、新組成家庭數量以及經濟面都逐步回溫，接著QE退場議題蠢蠢欲動，資金返回美國，也帶動美國不動產後市看好。周鶴鳴指出，2008年金融海嘯後，美國房地產重傷，現在能低檔買到好地區的好產品，長期一定增值。

台商、華僑  鮭魚返鄉  倦鳥歸台

周鶴鳴說明，美國南加州是全美房價表現優質區，其中華人人口約50萬人，是全美華人人口第二多區域，以台灣而言，早期因為有創業及求學需求而移居美國，但近期受到全球徵稅制-美國FATCA法案的影響，讓這些早期在海外打拼的台商、華僑，需要返台分散資產；而旅外定居的美國留學生則因面臨退休，對於美國的高物價及醫療資源，也萌生回台退休宜居之念，這是兩大鮭魚返鄉的房市需求。

少子化  海外留學重新發熱

其次，台灣在面臨少子化的影響，高等教育受到衝擊，甚至出現大學求職生，起薪只有22K的現象，周鶴鳴分析，由於全球人力已邁入國際村的市場，因此90年代以後的台灣學子，更需要加值自己的國際觀，也造成國內私校國際部暴增，家長赴美置產甚至移民詢問度提高，其中赴美教育只要取得居留證PR，子女在學齡前至高中是免費的，大學以上，本籍生是外州的三分之一，更是當州的五分之一，針對想取得本籍生的資格，永久居留證(Alien Permanent Resident Certificate )成為新一波台灣人移居美國的新誘因。

中國高資產族的置產管道  美國成焦點

周鶴鳴表示，除了台灣市場的需求，中國由於受到宏觀調控、打房政策等因素，讓高資產族開始往海外尋求投資管道，從美國開放的投資移民(EB5)，每年一萬個名額，中國大陸就佔了6000多人，而台灣則有160個人次，顯見受到政策壓抑的房市，因為熱錢需要出口，美國也是全球投資市場焦點。

台灣房屋  專業領導  服務優先  拓展版圖  國際視野

在美國買賣不動產需要價金履約保證及專業房仲營業員的機制，為此，台灣房屋地產集團站在全球華人消費者的立場，率先在美國洛杉磯展店，成為金融海嘯後美國第一家台灣品牌的房仲專業經理人，加上中國偉業我愛我家的高資產客群，以及拓展東協馬來西亞的成功經驗，於10月25日正式開幕台灣房屋洛杉磯分公司，成為台灣房仲品牌的先驅。

資料來源：台灣房屋 www.twhg.com.tw/