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新董座張剛綸 首度出手獵千坪地 嘉泥 搶進淡水房市
2013-10-4 經濟日報╱周義朗
嘉泥（1103）新任董事長張剛綸，上任後首度出手獵地，搶攻淡海新商機，此次購買土地約1,100坪，將結合嘉新資產管理公司一起共同開發，擬建大樓式住宅。
法人表示，嘉泥上半年國內水泥價格穩定下，每股稅後純益（EPS）為0.08元，下半年受惠處分蘆竹土地，進帳6億元，以及傳統旺季的加持，全年有望轉虧為盈。嘉泥昨（3）日股價收14.80元，上漲0.25元。
張剛綸6月接任嘉泥董事長一職後，資產活化成為嘉泥內部改造、多元化發展的重心。嘉泥表示，為提升公司經營績效，積極解決台北港爭議和減少江蘇聯合水泥廠的虧損，對於嘉泥自身擁有的17萬坪土地，正全面評估開發價值。
嘉泥指出，除自有土地進行開發，也積極在歐美、日本，以及台灣進行獵地動作，希望能全方位進行土地資產開發，為水泥本業外，擁有另一個重要事業核心。
房地產投資方面，嘉泥指出，持股比例近五成的嘉泥建設，多年前一直都有在台北市推案，最近一次是兩年前在文山區推出總銷16億元的住宅案「嘉新政大花園廣場」。
目前淡水地區各大基礎建設和建商都在積極布局，嘉泥表示，政府對於淡水河北側快速道路、淡江大橋、八里新店快速道路、輕軌捷運計畫、芝投公路等五大計畫，足以讓淡水地區未來發展前景可期，所以決定與嘉新資產開發公司共同開發。
嘉泥指出，未來該筆土地會以興建中高價位的大樓式住宅為主，也是嘉泥首度出手主動開發到台北市以外地區的案件。
未來資產開發策略，嘉泥表示，由於過去集團都是零星推案，內部較欠缺房地產方面人才，目前針對土地開發、市場研調、行銷業務等專才，積極展開招募動作，希望短時間就能上手，並在大台北地區開始獵地。
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